Keuring van de elektrische installatie
Een elektrische installatie dient bij ingebruikname, een belangrijke wijziging of uitbreiding, én periodiek gekeurd te worden en dat keuringsverslag moet aanwezig zijn bij de verkoop van de woning uiterlijk tegen de ondertekening van de notariële akte.
Op deze pagina verneemt u meer over de wetgeving en hoe zo’n ‘elektrische keuring’ verloopt.
Elektriciteitskeuring bij verkoop van uw woning.
Woningen die dateren van voor de verplichting in werking trad, op 1 oktober 1981, beschikken vaak niet over een keuringsattest. Zij moeten bij verkoop steeds gekeurd worden. Recentere woningen hebben normaal gezien al een keuringsattest doch met een beperkte geldigheid van 25 jaar.
Ook indien de installatie werd afgekeurd mag die verder gebruikt worden en kan de woning worden verkocht. De koper dient dan de installatie wel in orde te brengen én te laten herkeuren binnen een bepaalde termijn.
Bij woningen ouder dan 1/10/1981 krijgt de koper hiervoor 18 maanden. Bij recentere woningen is dat slechts 12 maanden. Dit te rekenen vanaf de datum ter ondertekening van de notariële akte.
In tegenstelling tot het EPC mag een woning zonder keuringsverslag wél meteen openbaar te koop worden aangeboden.
Deze keuring dient te gebeuren door een erkend controle-organisme dat werkt volgens het protocol van het AREI (Algemeen Reglement van de Elektrische Installatie).
Wat is de prijs van een elektriciteitskeuring ?
De elektriciteitskeuringen worden uitgevoerd door een erkend controle-organisme voor elektriciteitskeuringen.
Boekt u via ons, dan is de prijs voor de elektriciteitskeuring 180,00 euro (in. BTW). Dit zou in de meeste gevallen goedkoper zijn dan wanneer u zelf de keuring aanvraagt als particulier.
We besparen hen de administratie van een extra klant en u het werk voor de regeling van een extra keuring. U ontvangt van ons het keuringsverslag enkele dagen na de controle.
Hoe verloopt een aanvraag voor de keuring van de elektrische installatie ?
Van zodra we uw aanvraag hebben bevestigd en hebben ingeboekt mag u een telefoon verwachten om het plaatsbezoek van de keurder in te plannen.
Ter plaatse controleert hij de volledige elektrische installatie en de gelijkvormigheid met, indien voorhanden, zowel het eendraads- als het situatieschema. Hij beoordeelt de toegankelijkheid van het elektrisch bord en controleert ondermeer de aanwezigheid van de aarding met onderbreker en de werking van de differentieelschakelaars. Er worden ook metingen uitgevoerd met betrekking tot de aardspreidings- en isolatieweerstanden.
Het keuringsverslag ontvangt u dan digitaal enkele dagen nadien.
Er dient tijdens de inspectie geen eendraads- of situatieschema aanwezig te zijn of te worden aangemaakt. Wel kan u zonder dergelijke schema’s geen positief keuringsverslag verkrijgen.
Meer informatie over het wettelijk kader van de controle van elektrische installaties vindt u op deze overheidspagina van het departement economie.
Ervaringen van mede-eigenaars :
Vraag hier vrijblijvend een offerte aan:
Keuringen van de elektrische installatie kunnen enkel worden aangevraagd in combinatie met een EPC aanvraag of een aanvraag voor een asbestattest. Dit kan u doen door het vakje ‘keuring elektrische installatie‘ aan te vinken op het offerte aanvraagformulier onderaan de pagina EPC aanvragen, asbestattest aanvragen, of onderaan de pagina’s voor een EPC gemene delen of asbestattest gemene delen.