Asbestattest - Prijs en Aanvragen

U kan bij ons een asbestattest aanvragen voor zowel residentiële eenheden of gebouwen (woningen, appartementen, collectieve woongebouwen, niet-residentiële gebouwen (winkels, kantoren, …) of een asbestattest voor de gemene delen van een (appartements-)gebouw.

Op deze pagina verneemt u meer wat een asbestattest aanvraag inhoudt, hoelang de opmaak van een asbestattest duurt en de asbestattest prijs voor een appartement, woning of eender welk gebouw.

Asbestattest aanvragen, hoelang duurt dit ?

Indien u bij ons een asbestattest zou aanvragen dan kan dat doorgaans binnen de 2 à 3 werkdagen na de inspectie al worden geleverd. Dit hangt grotendeels af of u stalen laat nemen of niet. Wenst u dat er geen stalen worden genomen dan ontvangt u het asbestattest al 2 tot 3 werkdagen later. Indien er wel stalen worden genomen en dienen te worden onderzocht in een erkend labo dan komen daar 1-2 dagen bij.

Het begint met het invullen van ons asbestattest aanvraagformulier onderaan deze pagina, waarbij we alle benodigde gegevens van het pand ontvangen om een vooronderzoek te starten waarin duidelijk wordt of er wel een attest, en zo ja welk type asbestattest, is vereist.

Binnen de 8 (werk)uren ontvangt u van ons het resultaat en een offerte voor uw asbestattest aanvraag. Na uw akkoord met de prijs en voorwaarden bespreken we dan een tijdstip voor het plaatsbezoek. Dit kan doorgaans binnen de 2 á 3 werkdagen al aangezien het merendeel van ons werk op kantoor is en we met deze uren kunnen schuiven.

U ontvangt dan ook meteen het opdrachtformulier, opgesteld door het OVAM, met gedetailleerde informatie van wat u van een asbestdeskundige mag verwachten, en wat er van u als eigenaar wordt verwacht om een zo correct mogelijk asbestattest te kunnen bekomen.

Tijdens het onderzoek in uw woning inspecteren we uitvoerig alle ruimtes van de te inspecteren gebouwen en nemen we, enkel met uw goedkeuring, stalen van materialen die asbestverdacht zijn. Die sturen we dan vervolgens op naar het labo.

Terwijl we de resultaten van het labo afwachten registreren we alle gegevens in de databank met de plannen van de gebouwen waarbij de locatie, aard en hoeveelheden van alle asbestverdachte materialen worden weergegeven. We geven er ook heel wat tips over de aangewezen verwijdermethodes voor elk asbestmateriaal, naargelang het type, de samenstelling, de toestand en de blootstelling eraan.

We vervolledigen de inventaris met de resultaten van de staalname(s) en leveren uw asbestattest af. Dan pas volgt ook de factuur.

Wat is de prijs van een asbestattest ?

De prijs van een asbestattest wordt voornamelijk bepaald door de omvang van het te inspecteren gebied, het aantal gebouwen en het aantal stalen of labo analyses.

Vanaf 3/11/2025 is het nieuwe inspectieprotocol (IP2) van start gegaan. Eén van de grote wijzigingen is de verplichting om stalen te laten analyseren van de 4 volgende materialen, indien zij voorkomen in het inspectiegebied van het asbestattest en indien niet kan worden aangetoond dat ze volledig pas vanaf 2001 werden aangebracht. Materialen vanaf 2001 worden immers steeds asbestvrij beschouwd, met uitzondering van vezelcementen toepassingen op daken en gevels ( >2005 ):

Pleisterwerk (gips-, kalk- of cementpleister; vaak op muren, plafonds, traphallen, stooklokalen of gevels)
Crepi (pleisterwerk buitengevel)
Gipsisolatie (meestal rond cv-leidingen)
Spuitasbest op beton- of staalconstructies (voor isolatie of brandwerendheid – zelden in woongebouwen)

Zonder staalanalyse van de 4 bovenvermelde asbestverdachte materialen kan geen asbestattest meer worden gefinaliseerd.

Van de andere soorten asbestverdachte materialen is staalname formeel ‘verplicht’, al kan de eigenaar weigeren om die te laten nemen, zonder dat dit een impact heeft op de finalisatie van het asbestattest.

Let op: het aantal staalnames kan een grote invloed hebben op de totale prijs (doch niet bij ons)

Let wel, enkel met staalname en analyse in het labo kunnen asbestverdachte materialen als niet-asbesthoudend op het rapport komen. Zonder staalname komen alle asbestverdachte materialen, ook zij die zelden asbest bevatten, als asbesthoudend op het rapport.

Het kan gaan om heel uiteenlopende materialen, zoals crepi laag en cementpleister op gevels, tuinmuren of in kelders, dekstenen, roofing, teerlagen, mastiek tussen beglazing en schrijnwerk, voegen tussen schrijnwerk en gevels, structuurverf, bakeliet, asfalt, vezelplaten, enz. Veel van deze materialen bevatten doorgaans geen asbest of zijn slechts zelden asbesthoudend. Toch komen ze zonder analyse per verschillend type, drager en bouwfase als asbesthoudend op het rapport. Bovendien wordt de geldigheid van een asbestattest met materialen die een hoog blootstellingsrisico geven ingekort tot 5 jaar ipv 10 jaar of onbeperkt (zonder asbestmaterialen)

Een offerte waarin bijvoorbeeld slechts 2 staalnames zijn inbegrepen, met extra stalen aan € 25 tot € 45 per staal, kan achteraf aanzienlijk duurder uitvallen.

Kies daarom bij voorkeur voor een prijs waarin alle staalnames zijn inbegrepen. Zo vermijdt u onverwachte meerkosten en kunnen materialen die na laboratoriumanalyse niet-asbesthoudend blijken, ook zo worden gerapporteerd.

Meer informatie hieromtrent kan u lezen op asbestonderzoek en verplichte stalen.

Heeft u attesten nodig voor meerdere appartementen en/of studio’s, of ook een asbestattest voor de gemene delen van het gebouw, dan kan u een volumekorting bekomen. Ook bieden we kortingen voor meerdere kleinere constructies zoals garageboxen.

Heeft u zowel een EPC als een asbestattest nodig van een gebouw dat we in 1 bezoek kunnen inspecteren dan kan u bovendien van een korting genieten op op de prijs van het EPC en asbestattest samen. Ook hier geldt dat indien u meerdere EPC’s of asbestattest(en) aanvraagt, u een volumekorting kan genieten.

Gebouwtype:

Vloeropp:

Asbestattest

Alle stalen

Garagebox

< 50 m²

€ 330,00

inbegrepen

Studio / App

< 100 m²

€ 370,00

inbegrepen

Appartement

< 200 m²

€ 390,00

inbegrepen

Duplex/Woning

< 300 m²

€ 420,00

inbegrepen

Woning

< 500 m²

€ 450,00

inbegrepen

Deze prijzen zijn inclusief BTW en omvatten steeds alle kosten zoals OVAM retributie, certificatie-instellingen, verplaatsingskosten, stalen, enz.

Zijn er geen stalen nodig, dan krijgt u een korting van 30,00 EUR bij een garagebox, 50,00 EUR bij een appartement of 60,00 EUR bij een woning.

Meerdere constructies of gebouwen, externe ruimtes, complexe vormen, of de aanwezigheid van spuitasbest of gipsisolatie rond CV-buizen of tanken (zeldzaam), kunnen een meerprijs met zich meebrengen die uiteraard vooraf wordt bepaald en geïnformeerd. Voor grotere panden en gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen, gelieve ons te contacteren voor een offerte.

Asbestattest, lijst met erkende asbestdeskundigen :

Enkel erkende asbestdeskundigen die aangesloten zijn bij een gecertificeerd bedrijf kunnen geldige asbestattesten opmaken. Elk geldig asbestattest vertoont zowel het persoonscertificaatnummer van de asbestdeskundige als het procescertificaatnummer van het gecertificeerd bedrijf waarbij ze moeten aangesloten zijn.

De OVAM publiceert de lijst met procesgecertificeerde bedrijven mét hun contactinformatie zodat u kan controleren of u daadwerkelijk met iemand van dat bedrijf in contact bent. Enkel een gecertificeerd asbestdeskundige die werkt voor een (eigen) bedrijf met een geldig procescertificaat kan een geldig asbestattest afleveren.

Ons procescertificaatnummer is ORG-CE2JH. Hieronder een screenshot uit die lijst. U vindt ons het snelst terug op die lijst met procesgecertificeerde bedrijven indien u ‘Thuis in Energie‘ invult onder het zoekvak ‘Commerciële naam’.

      UITSTEKENDE  
   Gebaseerd op 21 recensies 
    
 
 
 
   
 
 
       Geplaatst op Google  
   
   Michiel Meire 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Gerd is goed in zijn vak en doet het met passie. Eerlijke prijs, no nonsens. Doet wat hij belooft en werkt snel.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Johan Snoeck 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. 5/5 sterren – Absolute aanrader voor EPC en asbestattest!
Ik ben ontzettend tevreden over de service van deze deskundige. Al vanaf het eerste contact was er sprake van een voorafgaandelijke, transparante prijsstelling; geen verrassingen achteraf of verborgen kosten, wat meteen veel vertrouwen gaf.
De uitvoering ter plaatse verliep vlekkeloos. De deskundige hanteerde een zeer professionele aanpak bij het bepalen van zowel het EPC als het asbestattest. Er werd uiterst nauwkeurig en efficiënt te werk gegaan, met oog voor elk detail.
Kortom: een uitstekende dienstverlening van begin tot eind. Dit bedrijf is een sterke aanrader voor iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en deskundige partner!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Els Vandenberghe 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Ik deed beroep op Gerd voor een asbestanalyse van mijn huis. Van offerte tot oplevering van het rapport ging het als een trein. Vlotte en professionele dienstverlening en een accuraat rapport. Een aanrader!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Dries Deryckere 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Gerd was zeer professioneel en ging vlot maar grondig aan het werk. Oplevering was snel en in orde. Initieel voor Thuis in Energie gekozen vanwege hun voordelige prijs voor een EPC en Asbestattest, en de kwaliteit van hun werk is zoals het moet zijn daar boven op. Aanrader!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Alexander Van Parys 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Vlotte communicatie via mail, afspraak mogelijk op korte termijn, competitieve prijs op de EPC markt, vlotte afhandeling nadien en bezorging van certificaat. Globaal zeer tevreden. Aanrader!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Cedric Praet 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. De afspraak werd heel vlot ingepland en het asbestattest werd feilloos opgesteld!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Franz Sebrechts 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Gerd is professioneel, snel en sympathiek. Hij maakt er zijn werk van! Een aanrader!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Sofie Schietecatte 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. We zijn zeer tevreden over de samenwerking met Gerd. Alles is correct en vlot verlopen. Hij werkt professioneel, is vriendelijk en gaf ons deskundig advies. Bovendien verliep de communicatie heel vlot (zelf op een feestdag) — en kregen wij heel snel ons attest in handen.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Pieter Dombret 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Snelle en correcte service! Zeer tevreden met de prijs/kwaliteit!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Herman en Julie SERGEANT 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Via via bij " Thuis in Energie " terecht gekomen. Eerst voor een asbest-attest en later ( mocht ik het vroeger geweten hebben ) voor het EPC-attest. Mijn eerste telefonisch contact was bescheiden, maar na het eerste persoonlijk contact...??? Perfect. Gerd ( de contact persoon ter plaatse ), gaf NO NONSENS antwoord én duiding op zowel het asbestgedeelte als het energiegedeelte voor opmaak van de attesten. Geen commerciële aanpak maar een persoonlijk en warm begeleidingsadvies. SUPER !! BEDANKT !! Een échte aanrader voor wie op zoek is naar een ENERGIEBUREAU ! !

Asbestattest (en/of EPC) aanvragen, formulier voor een vrijblijvende offerte :

Meer informatie: Lees meer over de wetgeving van een asbestattest bij verkoop, de prijs van een asbestattest of hoe lang het verkrijgen van een asbestattest duurt.

U kan hier asbestattesten, EPC certificaten of keuringen aanvragen voor woningen en panden gelegen in Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen tot Antwerpen en Brussel.

Een probleem bij de verzending van dit formulier? Stuur gerust uw aanvraag via ons contactformulier.

Steden binnen onze nabije werkregio zijn ondermeer Gent (Mariakerke, Wondelgem, Drongen, Gentbrugge, Ledeberg, Oostakker, St.-Amandsberg, Zwijnaarde, enz), Destelbergen, Melle, Merelbeke, Laarne, Wetteren, Eeklo, Lochristi, De Pinte, Sint-Martens Latem, Gavere, Nazareth, Deinze, Evergem en Lievegem.