EPC en Asbestattest in 1 afspraak.
Indien u een woning of een handelsruimte ouder dan 2001 wilt verkopen, dan is de kans groot dat u een EPC en asbestattest dient voor te leggen. Op deze pagina verneemt u hoe u ze beiden samen kan aanvragen, hoelang het verkrijgen van beide attesten duurt en de korting die u kan genieten indien de inspectie voor het EPC en asbestattest in eenzelfde plaatsbezoek kan worden afgerond.
EPC en Asbestattest aanvragen, hoe werkt dit ?
Het EPC en het asbestattest staan volledig los van elkaar. Ze worden beheerd door verschillende instanties (het VEKA voor het EPC en het OVAM voor het asbestattest) en de methodiek volgt een verschillend protocol.
Zo zal u merken dat voor eenzelfde woning het bouwjaar op het EPC vaak verschilt van dat op het asbestattest. Dit omdat het EPC werkt met het jaar van de aanvraag van de bouwvergunning. Het asbestattest werkt met het jaar dat de constructie werd afgewerkt, wat overeenkomt met het jaar in de kadastrale legger. Zo is er soms 2 tot 3 jaar verschil.
Zo worden ook het EPC en asbestattest meestal opgemaakt door verschillende deskundigen. Voor een EPC is dat een erkend energiedeskundige, voor het asbestattest hoort dat een gecertificeerd asbestdeskundige te zijn.
Wij zijn een team van deskundigen die zowel erkend energiedeskundige als gecertificeerd asbestdeskundige zijn en dus het EPC en asbestattest samen kunnen opmaken.
U hoeft dan ook slechts één afspraak te maken waarbij één deskundige langskomt om uw woning te inspecteren, metingen uit te voeren en foto’s te nemen. Hij zal de plannen opmaken en u communiceert voor beide attesten met dezelfde persoon.
Hoe lang duurt de opmaak van een Asbestattest en een EPC ?
- Het begint met het invullen van het aanvraagformulier onderaan waarbij we met uw gegevens van het pand een vooronderzoek starten waarin duidelijk wordt of er wel een certificaat en attest, en zo ja welk(e) type(s), zijn vereist.
- Binnen de 8 werkdaguren na ontvangst van uw gegevens delen we het resultaat mee en ontvangt u onze offerte voor de opmaak van de attesten. Na uw akkoord hierover bespreken we vervolgens een gepast tijdstip voor het plaatsbezoek. Dit kan doorgaans binnen de 1 á 3 werkdagen al. U ontvangt dan ook meteen het asbestattest opdrachtformulier, opgesteld door de OVAM, met gedetailleerde informatie van wat u van een asbestdeskundige mag verwachten, en wat er van u als eigenaar wordt verwacht om een zo correct mogelijk asbestattest te kunnen bekomen. U ontvangt ook de EPC aanstiplijst, met een opsomming van documenten die u kunnen helpen tot een zo goed mogelijk EPC te komen.
- Tijdens het plaatsbezoek inspecteren we uitvoerig alle ruimtes van de te inspecteren gebouwen en nemen we, mits uw goedkeuring, stalen van asbestverdachte materialen.
- Terwijl we de resultaten van het labo afwachten werken we eerste het EPC af. Dit certificaat heeft u immers eerst nodig vóór de woning te koop wordt aangeboden (lees meer over de wetgeving op onze pagina’s over het ‘EPC attest en/of het asbestattest‘).
- Eens de resultaten van het labo zijn gekend, vervolledigen we de inventaris en leveren we ook uw asbestattest af.
Heeft u ook een keuring van de elektrische installatie nodig, dan regelen we dat via een erkend controle-organisme, en trachten we ook die keuring met de onze te doen samenvallen. Zo wordt alles in 1 keer gedaan, extra handig indien u het te attesteren gebouw zelf niet bewoont. Ook dat attest bezorgen we dan rechtstreeks aan u. U hoeft verder niet met de keuringsdienst te communiceren. U betaalt dan ook nog een lagere prijs dan u als particulier zou kunnen bekomen. Dit kost ons namelijk weinig moeite en bespaart u tijd, energie en geld.
Wat is de prijs voor een EPC en asbestattest samen ?
Vraagt u via onderstaand offerteformulier beide attesten tegelijk aan, dan kan u een korting verkrijgen op de prijs voor het EPC en de prijs van het asbestattest.
Dit omdat het plaatsbezoek door eenzelfde deskundige kan worden uitgevoerd. Er is dan slechts één verplaatsing nodig voor slechts één inspectie van het gebouw. U hoeft zich dan ook maar 1 keer vrij te maken.
Onderstaande prijzen zijn voor wooneenheden en steeds inclusief alle kosten dus zowel met inbegrip van de retributies voor de OVAM en de certificatie-instellingen als verplaatsing, enz, en ook met onbeperkt aantal staalanalyses van asbestverdachte materialen. Voor informatie en prijzen omtrent de gemene of gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw kan u terecht op de pagina’s asbestattest gemeenschappelijke delen en EPC gemeenschappelijke delen.
Onderstaande prijs omvat ook een gratis EPC simulatie waarbij ofwel uzelf enkele gerichte verbeteringen voorstelt waarvan u graag de impact op de EPC-waarde zou zien, of waarin we zelf voorstellen hoe u op een zo eenvoudige en kostenefficiënte manier aan een beter energielabel kan geraken. Dit kan bijzonder nuttig zijn met het oog op het behalen van een premie, het voldoen aan een renovatieplicht of de verkoop van uw woning.
Woningtype:
Vloeropp:
EPC
Asbestattest
EPC + Asbestattest
Studio / App
< 100 m²
€ 140,00
€ 370,00
€ 480,00
Appartement
< 200 m²
€ 175,00
€ 390,00
€ 535,00
Duplex/Woning
< 300 m²
€ 210,00
€ 420,00
€ 590,00
Woning
< 500 m²
€ 240,00
€ 450,00
€ 650,00
De korting werd hier reeds verrekend. Zijn er geen stalen nodig, dan krijgt u een korting van 30,00 EUR bij een garagebox, 50,00 EUR bij een appartement of 60,00 EUR bij een woning.
Meerdere constructies of gebouwen, externe ruimtes, complexe vormen, of de aanwezigheid van spuitasbest of gipsisolatie rond CV-buizen of tanken (zeldzaam), kunnen een meerprijs met zich meebrengen die uiteraard vooraf wordt bepaald en geïnformeerd. Voor woningen met een vloeroppervlakte van meer dan 500 m², is de toeslag ongeveer 1 euro per extra m².
Lijst met erkende deskundigen:
Enkel een een erkend energiedeskundige en een gecertificeerd asbestdeskundige die aangesloten is bij een gecertificeerd bedrijf kan zowel een geldig EPC als een geldig asbestattest opmaken.
Voor meer informatie betreffende de erkenning van een erkend energiedeskundige en gecertificeerd asbestdeskundige verwijzen we naar die pagina’s.
Ervaringen van mede-eigenaars :
Attesten aanvragen, formulier voor een vrijblijvende offerte:
Meer informatie: Lees meer over de wetgeving van een asbestattest bij verkoop, de prijs van een asbestattest, hoe lang het verkrijgen van een asbestattest duurt. of de EPC regelgeving
U kan hier asbestattesten, EPC certificaten in combinatie met keuringen voor de elektriciteit, aardgasinstallatie of stookolietank aanvragen voor woningen en panden gelegen in Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen tot Antwerpen en Brussel.
Voor een attest van de gemene delen van een gebouw vindt u het specifieke formulier onderaan de pagina’s EPC gemene delen en asbestattest gemene delen.
Ook een attest nodig van de elektriciteitskeuring, de stookolietank of aardgasinstallatie ? Ook dat regelen we voor u.
Een probleem bij de verzending van dit formulier? Stuur gerust uw aanvraag via ons contactformulier.
Steden binnen onze nabije werkregio zijn ondermeer Gent (Mariakerke, Wondelgem, Drongen, Gentbrugge, Ledeberg, Oostakker, St.-Amandsberg, Zwijnaarde, enz), Destelbergen, Melle, Merelbeke, Laarne, Wetteren, Eeklo, Lochristi, De Pinte, Sint-Martens Latem, Gavere, Nazareth, Deinze, Evergem en Lievegem.