EPC en Asbestattest (en/of elektrische keuring) aanvragen
EPC en Asbestattest aanvragen, hoe werkt dit ?
Het EPC en het asbestattest staan volledig los van elkaar. Ze worden beheerd door verschillende instanties (het VEKA voor het EPC en het OVAM voor het asbestattest) en de methodiek volgt een verschillend protocol.
Zo zal u merken dat voor eenzelfde woning het bouwjaar op het EPC vaak verschilt van dat op het asbestattest. Dit omdat het EPC werkt met het jaar van de aanvraag van de bouwvergunning. Het asbestattest werkt met het jaar dat de constructie werd afgewerkt, wat overeenkomt met het jaar in de kadastrale legger. Zo is er vaak 3 jaar verschil.
Zo worden ook het EPC en asbestattest meestal opgemaakt door verschillende deskundigen. Voor een EPC is dat een erkend energiedeskundige, voor het asbestattest is dat een gecertificeerd asbestdeskundige.
Bij ons werken echter personen die zowel erkend energiedeskundige als gecertificeerd asbestdeskundige zijn en dus het EPC en asbestattest samen kunnen opmaken.
U hoeft dan slechts één afspraak te maken waarbij één deskundige langskomt om uw woning te inspecteren, metingen uit te voeren en foto’s te nemen. Hij zal de plannen opmaken en u communiceert voor beide attesten met dezelfde persoon.
Omdat dit heel wat tijd bespaart kan u bij ons dan ook een korting op de prijs van een EPC en asbestattest samen genieten.
Indien u ook een keuring van de elektrische installatie nodig heeft kunnen we ook die last voor u wegnemen.
Hoe lang duurt aan aanvraag voor een Asbestattest en EPC ?
Indien u bij ons een asbestattest en EPC zou aanvragen dan kan dat doorgaans binnen de 2 à 5 werkdagen na de inspectie al worden geleverd. Dit hangt grotendeels af of u stalen laat nemen of niet. Wenst u dat er geen stalen worden genomen dan ontvangt u het EPC en het asbestattest al 2 tot 3 werkdagen later. Indien er wel stalen worden genomen en dienen te worden onderzocht in een erkend labo dan komen daar een tweetal dagen bij.
Het begint met het invullen van het aanvraagformulier onderaan waarbij we met uw gegevens van het pand een vooronderzoek starten waarin duidelijk wordt of er wel een certificaat en attest, en zo ja welk(e) type(s), zijn vereist.
Binnen de 24 uur na ontvangst van uw gegevens krijgt u het resultaat en een uitnodiging om het plaatsbezoek van de deskundige in te plannen. Dit kan doorgaans binnen de 2 á 3 werkdagen al.
U ontvangt dan ook meteen het asbestattest opdrachtformulier, opgesteld door het OVAM, met gedetailleerde informatie van wat u van een asbestdeskundige mag verwachten, en wat er van u als eigenaar wordt verwacht om een zo correct mogelijk asbestattest te kunnen bekomen. U ontvangt ook de EPC aanstiplijst, met een opsomming van documenten die u kunnen helpen tot een zo goed mogelijk EPC te komen.
Tijdens het plaatsbezoek inspecteren we uitvoerig alle ruimtes van de te inspecteren gebouwen en nemen we, mits uw goedkeuring, stalen van asbestverdachte materialen.
Terwijl we de resultaten van het labo afwachten werken we eerste het EPC af. Dit certificaat heeft u immers eerst nodig vóór de woning te koop wordt aangeboden (lees meer over de wetgeving op onze pagina’s over het ‘EPC attest en/of het asbestattest‘).
Eens de resultaten van het labo zijn gekend, vervolledigen we de inventaris en leveren we ook uw asbestattest af.
Vraagt u via ons ook een keuring van de elektrische installatie aan, dan verzorgen we de aanvraag via een erkend controle-organisme, en zal u door hen worden gecontacteerd voor een plaatsbezoek. Ook dat attest bezorgen we dan rechtstreeks aan u. U hoeft verder niet met hun keuringsdienst te communiceren. U betaalt dan ook nog een lagere prijs dan u als particulier zou kunnen bekomen. Dit kost ons namelijk weinig moeite en bespaart u tijd, energie en geld. Graag gedaan.
Wat is de prijs voor een EPC en asbestattest samen ?
Vraagt u via onderstaand offerteformulier beide attesten tegelijk aan dan kan u bij ons een korting op de prijs voor het EPC en asbestattest samen genieten.
Dit omdat beide plaatsbezoeken door eenzelfde deskundige kunnen worden uitgevoerd. Er is dan slechts één verplaatsing nodig voor slechts één inspectie van het gebouw. Doordat dit zowel tijd als geld bespaart kunnen we u daarom een korting aanbieden.
Uit de data van de reeds opgemaakte asbestattesten blijkt dat 40% van de woningen geen asbest bevat. Onze prijs voor een asbestattest omvat dan ook alle kosten voor het asbestattest behalve de labo analyses van de eventueel asbestverdachte materialen in uw pand die u door een erkend laboratorium wenst te laten analyseren. Zijn er geen asbestverdachte materialen, werd het pand na 2001 bijvoorbeeld grondig gerenoveerd, dan betaalt u dus niets extra.
U beslist als eigenaar altijd welke asbestverdachte materialen u door een erkend labo als (niet-)asbesthoudend wenst te laten analyseren. De asbestdeskundige adviseert, u beslist.
Voor elke staalanalyse in het erkend labo is de kost 29 euro (ex. BTW) per staal. Verder worden er door ons geen kosten aangerekend.
Omdat u wellicht ook graag weet wat u maximaal zal betalen om alle asbestverdachte materialen in uw gebouw(en) te laten analyseren bieden we ook een maximum all-in prijs aan. U betaalt nooit meer dan 4 stalen, ongeacht het aantal stalen dat er worden genomen, per gebouw of aparte constructie.
Dus u wint altijd ; geen stalen = geen kosten. U betaalt enkel voor de stalen die u laat nemen, met een maximum van 4, per gebouweenheid of aparte constructie.
Voor de prijzen van een EPC en asbestattest voor de gemeenschappelijke delen van een residentieel gebouw of voor handelspanden gelieve ons onderstaand formulier toe te zenden voor een offerte. Extra constructies en aparte ruimtes, complexe vormen, kunnen een meerprijs met zich meebrengen.
Studio
< 100 m²
420
Appartement
< 250 m²
460
Rijwoning
< 250 m²
500
Halfopen
< 250 m²
540
Open bebouwing
< 250 m²
580
Grotere Woning
250 – 500 m²
offerte
Lijst met erkende deskundigen :
Enkel een een erkend energiedeskundige en een gecertificeerd asbestdeskundige die aangesloten is bij een gecertificeerd bedrijf kan zowel een geldig EPC als een geldig asbestattest opmaken.
Voor meer informatie betreffende de erkenning van een erkend energiedeskundige en gecertificeerd asbestdeskundige verwijzen we naar die pagina’s.
EPC en Asbestattest (en/of keuring) aanvragen, formulier voor een vrijblijvende offerte :
U kan hier asbestattesten, EPC certificaten en/of keuringen voor de elektrische installatie aanvragen voor woningen en panden gelegen in de de regio’s Antwerpen, Gent (Mariakerke, Wondelgem, Drongen, Gentbrugge, Ledeberg, Oostakker, St.-Amandsberg, Zwijnaarde), Destelbergen, Melle, Merelbeke, Laarne, Wetteren, Lochristi, De Pinte, Sint-Martens Latem, Gavere, Nazareth, Deinze, Evergem en Lievegem, alsook de regio’s Kortrijk en Eeklo in West-Vlaanderen.
Ook een attest nodig van de elektrische keuring ? Ook dat regelen we voor u.
