EPC - Prijs en Aanvraag
U kan bij ons een EPC aanvragen voor zowel residentiële gebouwen (woningen, appartementen, collectieve woongebouwen, gemeenschappelijke delen), de zogenaamde kleine niet-residentiële gebouwen (winkels, kantoren, …, met een maximale vloeroppervlakte van maximaal 500 m²) en een EPC gemeenschappelijke delen voor een appartementsgebouw.
Dit om te voldoen aan de EPC verplichting bij verkoop of verhuur, maar ook voor, bij of na renovaties. Dit kan nodig zijn voor het bekomen van de EPC-labelpremie, of gewoon om te weten welk label uw woning momenteel haalt en welke verbeteringen het meeste effect zouden hebben.
Via simulaties kunnen we bovendien inschatten wat het resultaat zou zijn van geplande aanpassingen, of adviseren over de meest kostenefficiënte manier om een bepaald label te behalen.
Op deze pagina verneemt u meer wat een EPC aanvragen inhoudt, hoelang een EPC keuring duurt en de EPC prijs voor een appartement, woning of handelspand. Op een andere pagina bespreken we de prijs van een EPC gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Hoe lang duurt de opmaak van een EPC ?
Nadat u ons het EPC aanvraagformulier heeft toegezonden starten we meteen ons vooronderzoek waarin we aan de hand van de gegevens kunnen onderzoeken of de gebouweenheid correct in het gebouwenregister staat geregistreerd en welk type certificaat is vereist.
Binnen de 8 werkdaguren ontvangt u dan van ons een offerte.
In de meeste gevallen komt de registratie overeen met de werkelijkheid en kunnen we meteen een afspraak inplannen voor het plaatsbezoek van de energiedeskundige type A.
In uitzonderlijke gevallen staat een adres niet correct weergegeven in het gebouwenregister en is er een aanpassing vereist van de gemeente. We volgen dat mee op en plannen een plaatsbezoek in van zodra de aanpassing werd uitgevoerd, of eventueel voordien al, in dringende gevallen.
Doorgaans kan een EPC binnen 2 dagen volgend op het plaatsbezoek worden afgeleverd.
Waarom best vooraf de EPC waarde laten berekenen voor een renovatie ?
Soms vraagt u zich misschien af hoeveel u kunt besparen op energieverbruik, of in welke mate de EPC-waarde kan dalen door bijkomende isolatie, het vervangen van installaties of het plaatsen van zonnepanelen.
Misschien heeft u bij een energielening ook de verplichting om een bepaald EPC-label te behalen. Zo’n label levert een rentekorting op, maar het niet behalen ervan kan extra kosten met zich meebrengen. Het is dus belangrijk om te weten welke investeringen u precies bij dat label brengen.
Of misschien wilt u – vóór of tijdens uw renovaties – het potentieel van uw woning ontdekken en nagaan met welke investeringen u een beter label kunt behalen, om bijvoorbeeld de latere verkoopwaarde te verhogen.
Aan de hand van een bestaand EPC kan de impact van verbeteringen niet nauwkeurig worden bepaald, omdat het resultaat sterk afhangt van de specifieke kenmerken die tot de huidige EPC-waarde hebben geleid.
Daarom is het aangewezen om een nieuw EPC te laten opmaken waarin de huidige toestand én de uitgevoerde of geplande verbeteringen worden meegenomen. Op basis daarvan kunnen we een simulatie maken van de mogelijke EPC-verbetering. Indien gewenst bekijken we ook welke maatregelen het meest kostenefficiënt zijn om een bepaald label te behalen.
Een eerste simulatie is bij ons inbegrepen in de prijs. Bijkomende of complexere simulaties – bijvoorbeeld wanneer delen van het gebouw anders zouden worden verwarmd en nieuwe volumeberekeningen nodig zijn – brengen een meerkost met zich mee van € 30,00 tot maximaal € 50,00.
Wat is de prijs van een EPC voor verkoop of verhuur ?
De prijs van een EPC neemt toe met het type en omvang van het gebouw. Sinds alle schildelen en gevelopeningen van een gebouw grondig worden geïnspecteerd, opgemeten en in de databank worden geregistreerd is de prijs van een EPC voor een gemiddeld appartement lager dan de prijs van een EPC voor een vrijstaande woning met meerdere vensters verdeeld over 4 gevels.
De vermelde EPC prijzen gelden voor residentiële gebouwen (woonfunctie) met aangegeven bewoonbare vloeroppervlakte tot 250 m². Voor woningen en collectieve woongebouwen groter dan 250 m² zullen we een prijs opmaken op basis van de omvang van het gebouw.
Prijzen zijn steeds inclusief BTW en omvatten ook alle kosten voor het bekomen van het EPC.
Heeft u zowel een EPC als een asbestattest nodig van een gebouw dat in 1 bezoek door de deskundige kan worden onderzocht dan kan u bovendien van een korting genieten op de prijs van een EPC en asbestattest samen.
Vanaf 2024 moet er voor elk gebouw met meer dan 1 wooneenheid ook een EPC gemeenschappelijke delen opgemaakt en beschikbaar zijn. Bij verkoop of verhuur van elk appartement moet een kopie van het EPC gemeenschappelijke delen aan de nieuwe huurder of koper overhandigd worden.
Op een aparte pagina bespreken we de prijs en verplichting van een EPC gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Studio / App
< 100 m²
€ 160,00
Appartement
100 – 250 m²
€ 180,00
Rijwoning
< 250 m²
€ 200,00
Halfopen
< 250 m²
€ 215,00
Open bebouwing
< 250 m²
€ 230,00
Wat is de prijs van een EPC niet-residentieel voor een kantoor, winkel of praktijk ?
Naast residentiële (woon-)gebouwen hebben ook niet-residentiële gebouweenheden een EPC. Voorbeelden zijn een kantoor, winkel of praktijk, al dan niet in combinatie met een woongedeelte, of grotere gebouwen voor industrie .
De prijs van een EPC voor niet residentiële gebouwen met een totale bruikbare vloeroppervlakte groter dan 500 m² kan u verkrijgen via onderstaand EPC offerteformulier.
Onderstaande EPC prijzen zijn ook inclusief BTW en omvatten ook alle kosten voor het bekomen van een EPC. Grotere complexe vormen kunnen een meerprijs met zich meebrengen.
< 100 m²
€ 220,00
100 – 250 m²
€ 280,00
250 – 500 m²
€ 340,00
500 – 1000 m²
€ 450,00
1000 – 2000 m²
€ 520,00
2000 + m²
offerte
Vraag vrijblijvend een offerte voor een EPC (en/of asbestattest) aan :
U kan hier asbestattesten, EPC certificaten en/of keuringen voor de elektrische of aardgasinstallatie en een stookolietank aanvragen voor woningen en panden gelegen in de de regio’s Antwerpen, Gent (Mariakerke, Wondelgem, Drongen, Gentbrugge, Ledeberg, Oostakker, St.-Amandsberg, Zwijnaarde), Destelbergen, Melle, Merelbeke, Laarne, Wetteren, Lochristi, De Pinte, Sint-Martens Latem, Gavere, Nazareth, Deinze, Evergem en Lievegem, alsook de regio’s Kortrijk en Eeklo in West-Vlaanderen.
Ook een attest nodig van de elektriciteitskeuring, de stookolietank of aardgasinstallatie ? Ook dat regelen we voor u.
Een probleem bij de verzending van dit formulier? Stuur gerust uw aanvraag via ons contactformulier.