Het EPC - Verplichting en Geldigheid (2026)
EPC, in de volksmond beter gekend als EPC attest of EPC certificaat, staat voor Energie Prestatie Certificaat. Het is een officieel document, erkend door de overheid, dat aangeeft hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Op deze pagina bekijken we de wetgeving omtrent het EPC, wanneer een EPC nodig is, de geldigheid en wie het voor u kan opmaken.
Wanneer is een EPC verplicht ?
Een EPC wordt opgemaakt voor een gebouweenheid of voor de gemeenschappelijke delen van een gebouw met daarin meer dan 1 wooneenheid.
Onder gebouweenheid (bvb winkel, woning of appartement) verstaat men elk gebouw(deel) dat beschikt over een eigen afsluitbare toegang vanaf de openbare weg, een gedeelde weg of (circulatie-)ruimte, met alle voorzieningen om zelfstandig te kunnen functioneren. Voor een woning zijn dat bijvoorbeeld een woonruimte, een keuken, badkamer en toilet. Delen twee woningen, of studentenkamers, een keuken dan functioneren ze beiden niet zelfstandig en is er dus sprake van slechts één gebouweenheid met één EPC certificaat.
Voor een handelsruimte zijn dit ruimtes specifiek aan haar functie en (meestal) sanitaire voorzieningen.
Als je een woning of pand gaat verkopen of verhuren, dan heb je een EPC attest nodig uiterlijk vanaf het moment dat het te koop of te huur wordt aangeboden. Ook bij het aanvragen van bepaalde soorten subsidies of financieringen kan een EPC nodig zijn.
Ben je (mede)eigenaar van een gebouw met meerdere wooneenheden zoals een appartementsgebouw ? Dan moet je sinds 1 januari 2024 reeds beschikken over een EPC gemeenschappelijke delen voor dat gebouw. Dat EPC ligt immers aan de basis van alle EPC’s voor de eenheden binnen dat gebouw. Meer hierover lees je uitvoerig op de pagina van het EPC gemeenschappelijke delen.
Voor gebouwen met bestemming industrie en landbouw dient geen EPC te worden opgemaakt.
De EPC-wegwijzer van het VEKA, het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap, laat toe om aan de hand van enkele vragen meteen te weten of je in jouw specifieke situatie een EPC nodig hebt.
Opmaak EPC door energiedeskundige type A
Een EPC voor woongebouwen en kleinere handelsruimtes wordt opgemaakt door een energiedeskundige type A, erkend door het VEKA, het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Een energiedeskundige type A maakt EPC’s op van zowel residentiële als kleine niet-residentiële gebouw(del)en, alsook de gemeenschappelijke delen van een gebouw met meerdere gebouweenheden. Het EPC voor grotere niet residentiële gebouwen wordt opgemaakt door een energiedeskundige type D.
Hoelang is een EPC geldig ?
Het huidige EPC, en elk EPC dat sinds 2019 werd opgemaakt, is 10 jaar geldig. Een EPC opgemaakt vóór 2019 en dat nog geldig is mag enkel worden gebruikt voor verhuur, niet voor verkoop.
Een uitzondering is het zogenaamde EPC Bouw dat wordt afgeleverd bij een EPB-aangifte. Die van vóór 2019 mogen wel nog voor verkoop worden gebruikt.
Meer over de geldigheid van een EPC leest u op deze pagina van de Vlaamse Overheid.
Wat staat er op een 'EPC' ?
Het certificaat biedt uitvoerige informatie over de energieprestaties van een pand met een overzicht van de samenstelling van de verschillende schildelen (waaronder vloeren, muren, daken, ramen en deuren) en kenmerken van de installaties die instaan voor de verwarming, koeling en ventilatie.
Het certificaat vermeldt ook tal van aanbevelingen van ingrepen die de energieprestatie van het pand kunnen verbeteren met een prijsindicatie van de uit te voeren werken.
Het doel van het EPC is om mensen bewust te maken van de energie-efficiëntie van een woning of gebouw en hen te helpen bij het nemen van stappen om het energieverbruik te verminderen en kosten te besparen.
> Hoe kan ik energiezuinig renoveren ?
EPC aanvragen ?
Dat kan hier ! Vraag meteen een offerte aan via het offerteformulier hieronder of lees meer over de prijs of leveringstermijn van een EPC.
U kan hier asbestattesten, EPC certificaten of keuringen aanvragen voor woningen gelegen in en rondom Gent (Mariakerke, Wondelgem, Drongen, Gentbrugge, Ledeberg, Oostakker, St.-Amandsberg, Zwijnaarde, enz), Destelbergen, Melle, Merelbeke, Laarne, Wetteren, Lochristi, De Pinte, Sint-Martens Latem, Gavere, Nazareth, Deinze, Evergem en Lievegem.
Heeft u zowel een EPC als een asbestattest nodig van een gebouw dat in 1 bezoek door de deskundige kan worden onderzocht dan kan u bovendien van een korting genieten op de prijs van een EPC en asbestattest samen.
Ook een attest nodig van de elektriciteitskeuring, de stookolietank of aardgasinstallatie ? Ook dat regelen we voor u.
Ervaringen van mede-eigenaars :
Een probleem bij de verzending van dit formulier? Stuur gerust uw aanvraag via ons contactformulier.