Asbestattest - Prijs en Aanvragen

U kan bij ons een asbestattest aanvragen voor zowel residentiële eenheden of gebouwen (woningen, appartementen, collectieve woongebouwen, niet-residentiële gebouwen (winkels, kantoren, …) of een asbestattest voor de gemene delen van een (appartements-)gebouw.

Op deze pagina verneemt u meer wat een asbestattest aanvraag inhoudt, hoelang de opmaak van een asbestattest duurt en de asbestattest prijs voor een appartement, woning of eender welk gebouw.

Asbestattest aanvragen, hoelang duurt dit ?

Indien u bij ons een asbestattest zou aanvragen dan kan dat doorgaans binnen de 2 à 3 werkdagen na de inspectie al worden geleverd. Dit hangt grotendeels af of u stalen laat nemen of niet. Wenst u dat er geen stalen worden genomen dan ontvangt u het asbestattest al 2 tot 3 werkdagen later. Indien er wel stalen worden genomen en dienen te worden onderzocht in een erkend labo dan komen daar 1-2 dagen bij.

Het begint met het invullen van ons asbestattest aanvraagformulier onderaan deze pagina, waarbij we alle benodigde gegevens van het pand ontvangen om een vooronderzoek te starten waarin duidelijk wordt of er wel een attest, en zo ja welk type asbestattest, is vereist.

Binnen de 8 werkdaguren ontvangt u dan van ons het resultaat en een offerte voor uw asbestattest aanvraag. Na uw akkoord met de prijs en voorwaarden bespreken we dan een tijdstip voor het plaatsbezoek. Dit kan doorgaans binnen de 2 á 3 werkdagen al aangezien het merendeel van ons werk op kantoor is en we makkelijk met deze uren kunnen schuiven.

U ontvangt dan ook meteen het opdrachtformulier, opgesteld door het OVAM, met gedetailleerde informatie van wat u van een asbestdeskundige mag verwachten, en wat er van u als eigenaar wordt verwacht om een zo correct mogelijk asbestattest te kunnen bekomen.

Tijdens het onderzoek in uw woning inspecteren we uitvoerig alle ruimtes van de te inspecteren gebouwen en nemen we, enkel met uw goedkeuring, stalen van materialen die asbestverdacht zijn. Die sturen we dan vervolgens op naar het labo.

Terwijl we de resultaten van het labo afwachten registreren we alle gegevens in de databank met de plannen van de gebouwen waarbij de locatie, aard en hoeveelheden van alle asbestverdachte materialen worden weergegeven. We geven er ook heel wat tips over de aangewezen verwijdermethodes voor elk asbestmateriaal, naargelang het type, de samenstelling, de toestand en de blootstelling eraan.

We vervolledigen de inventaris met de resultaten van de staalname(s) en leveren uw asbestattest af. Dan pas volgt ook de factuur.

Wat is de prijs van een asbestattest ?

De prijs van een asbestattest wordt voornamelijk bepaald door de omvang van het te inspecteren gebied, het aantal gebouwen en het aantal stalen of labo analyses. Vanaf 3/11/2025 gaat het nieuwe inspectieprotocol (IP2) van start. Eén van de grote wijzigingen is de verplichting om stalen te laten analyseren van de 4 volgende materialen, indien zij voorkomen in het inspectiegebied van het asbestattest en indien niet kan worden aangetoond dat ze volledig pas vanaf 2001 werden aangebracht. Materialen vanaf 2001 worden immers steeds asbestvrij beschouwd, met uitzondering van vezelcementen toepassingen op daken en gevels ( >2005 ):

Pleisterwerk (gips-, kalk- of cementpleister; vaak op muren, plafonds, traphallen, stooklokalen of gevels)
Crepi (pleisterwerk buitengevel)
Gipsisolatie (meestal rond cv-leidingen)
Spuitasbest op beton- of staalconstructies (voor isolatie of brandwerendheid – zelden in woongebouwen)

Zonder staalanalyse van de 4 bovenvermelde asbestverdachte materialen kan dan geen asbestattest meer worden gefinaliseerd. We bieden dan ook 2 prijzen aan. Een basisprijs met enkel de verplichte stalen inbegrepen van de 4 bovenvermelde materialen, en een all-in prijs met alle stalen van asbestverdachte materialen die niet met zekerheid asbest bevatten inbegrepen. U beslist als eigenaar dus nog altijd van de meeste asbestverdachte materialen welke u door een erkend labo als (niet-)asbesthoudend wenst te laten analyseren. De asbestdeskundige adviseert, u beslist. Heeft u attesten nodig voor meerdere appartementen en/of studio’s, of ook een asbestattest voor de gemene delen van het gebouw, dan kan u een volumekorting bekomen. Ook bieden we kortingen voor meerdere kleinere constructies zoals garageboxen. Heeft u zowel een EPC als een asbestattest nodig van een gebouw dat we in 1 bezoek kunnen inspecteren dan kan u bovendien van een korting genieten op op de prijs van het EPC en asbestattest samen. Ook hier geldt dat indien u meerdere EPC’s of asbestattest(en) aanvraagt, u een volumekorting kan genieten. Onderstaande prijzen zijn steeds inclusief BTW en omvatten steeds alle kosten zoals OVAM retributie, certificatie-instellingen, verplaatsingskosten, enz. Meerdere constructies of gebouwen en aparte ruimtes, complexe vormen, kunnen een meerprijs met zich meebrengen die uiteraard vooraf wordt bepaald. Voor grotere panden en gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen, gelieve ons te contacteren voor een offerte.

Garagebox

< 50 m²

325

(verplichte stalen)

345

(incl. alle stalen)

Studio / Appartement

< 250 m²

395

(verplichte stalen)

420

(incl. alle stalen)

Rijwoning

< 250 m²

440

(verplichte stalen)

495

(incl. alle stalen)

Halfopen

< 250 m²

440

(verplichte stalen)

495

(incl. alle stalen)

Open bebouwing

< 250 m²

440

(verplichte stalen)

495

(incl. alle stalen)

Asbestattest, lijst met erkende asbestdeskundigen :

Enkel erkende asbestdeskundigen die aangesloten zijn bij een gecertificeerd bedrijf kunnen geldige asbestattesten opmaken. Elk geldig asbestattest vertoont zowel het persoonscertificaatnummer van de asbestdeskundige als het procescertificaatnummer van het gecertificeerd bedrijf waarbij ze moeten aangesloten zijn.

De OVAM publiceert de lijst met procesgecertificeerde bedrijven mét hun contactinformatie zodat u kan controleren of u daadwerkelijk met iemand van dat bedrijf in contact bent. Enkel een gecertificeerd asbestdeskundige die werkt voor een (eigen) bedrijf met een geldig procescertificaat kan een geldig asbestattest afleveren.

Ons procescertificaatnummer is ORG-CE2JH. Hieronder een screenshot uit die lijst. U vindt ons het snelst terug op die lijst met procesgecertificeerde bedrijven indien u ‘Thuis in Energie‘ invult onder het zoekvak ‘Commerciële naam’.

Asbestattest (en/of EPC) aanvragen, formulier voor een vrijblijvende offerte :

U kan hier asbestattesten, EPC certificaten en/of keuringen voor de elektrische of aardgasinstallatie en een stookolietank aanvragen voor woningen en panden gelegen in de de regio’s Antwerpen, Gent (Mariakerke, Wondelgem, Drongen, Gentbrugge, Ledeberg, Oostakker, St.-Amandsberg, Zwijnaarde), Destelbergen, Melle, Merelbeke, Laarne, Wetteren, Lochristi, De Pinte, Sint-Martens Latem, Gavere, Nazareth, Deinze, Evergem en Lievegem, alsook de regio’s Kortrijk en Eeklo in West-Vlaanderen.

Ook een attest nodig van de elektriciteitskeuring, de stookolietank of aardgasinstallatie ? Ook dat regelen we voor u.

Een probleem bij de verzending van dit formulier? Stuur gerust uw aanvraag via ons contactformulier.